台中市七期重劃區躍升為文化城「信義區」，土地寸土寸金，地價「漲」聲響起，建商相中河南路黃金地段，推出面積達兩千多坪的基地，規劃由公園綠地環繞的大樓社區，生活機能佳，保值性大增。

　去年在全台創下三百六十多億元推案量的寶佳機構，寫下連續三年名列前茅的金榜，到台中市開疆闢土，輸人不輸陣，將建商進駐新市政中心特區的建築作品，視為入主七期的代表作

「發現登陽」登陽建設興建，發現登陽台中8期捷運住宅

      台中市8期重劃區擁有3大公園，公園綠地多而名列優質住宅區段，近來因好市多（COSTCO）量販將進駐，及捷運綠線將通過而深受矚目。登陽建設「發現登陽」位於8期重劃區中心點，距未來捷運站不到百米，訴求捷運、公園及量販商圈匯聚的增值潛力。

 

 台中「由鉅大謙」 4大優勢漲相佳

七期重劃區在地價飆漲帶動房市買氣後，成為中部房市超級戰區。在競爭白熱化中，目前出現個案表現，以「由鉅大謙」具備四大優勢，買氣最旺。  

「鉅虹MIHO」五米面寬的大尺度客廳，加上深窗景觀陽台，清心爽朗的迎合主人的居家情境，人與建築和諧共蘊美好的生活方式。 

其實，「存房子」是古早智慧，很多阿嬤靠此養活事業、養大小孩。七十四歲順成麵包創辦人吳楊愛珠，投資房地產四十年，她買店面、大樓，幾乎都賺。順成麵包位於忠孝東路、敦化南路口的總店，就是她四十年前以一百多萬元買下，現在這店面的市價已超過一億元，增值百倍以上。

不過，存房子和買房子不相同。存房子要避開「兩難」：難租、難貸，租不掉的房子，代表生活機能差、交通不便；難貸的房子，代表地點差。存到兩難房子，財富不但越存越少，還可能套牢一輩子。以下是「存房四要」：一、要選擇地段：存在人口成長地區。

但房價續創新高的台北市，卻是人口持續外移地區。供給稀少，需求卻來自台商返鄉、外資、陸資的獵屋熱潮。因此，台灣存房子的邏輯是「一個台灣兩個世界」，分成「北市」、「非北市」。北市，處處是精華區，這區漲完換那區，區區有機會，但離開北市就不同，要跟著捷運走。

喬立月河前方棟距逾3公里
喬立建設「月河」位於中港路三段近玉門路口，面對東海大學牧場、東大附中小校園，前方視野及棟距超過3公里，至興建中的台糖量販店步行1分鐘，玉門路、西屯路口有TECH Mall購物中心，騎機車1分鐘，至中科5分鐘。
基地面積1001坪，基地4面臨路。1樓規劃1戶店面，其餘為門廳、中庭及公設，含泳池、圖書室，2樓及頂樓另有瑜伽室、電影院、Lounge室等。全區3併雙電梯，衛浴皆開窗。

「青玉岸」德鑫建設興建，青玉岸猶如Up town特區在七期重劃區大坪數豪宅當道時，德鑫建設取得正「十字軸線」核心寶地，右攬十字綠園道，左擁潮洋公園，上承捷運 朝馬轉運站，下接觀光飯店，並規畫51-65坪均質社區。

 德鑫「青玉岸」專案經理馬恩平指出，基地位於十字軸線，且臨向陽之河，又近潮洋公園，這種低密度住宅寧靜氛圍，猶如外國的「U p town菁英住宅區」，不但是享受時尚生活的首選，同時也是宣示身分品味的門牌。 他說，為了打造菁英名宅，公司捨棄店面規畫，全棟為零店面76戶住家，1樓並退縮14米做為迎賓車道，一樓典雅公設包括Lounge Bar 、圖書館、交誼廳，以及多功能視聽中心、健身房等，並委託鴻海物業進行飯店式管理

該案因物以稀為貴，反而吸引醫生、律師和企業主等青壯年菁英進駐，客戶認為，這種低密度住宅區唯一14F高樓建築，景觀名宅難已出現了，基地周遭全係住二土地，都是4樓以下透天別墅，唯有「青玉岸」一枝獨秀，晨昏享受潮洋公園和向陽之河的景觀，相當愜意。

雲門登峰位於台中國立美術館特區  國立台中美術館園區擁有大片綠地，加上對面的美術園道，與南邊的崇倫公園形成一片綠色通道，區域內的居住環境寧靜單純，勝美建設雲門登峰 管理嚴謹 公設齊全 臨河濱步道 麻園頭溪園道，基地旁為500多坪的光明公園，距離美術館約700公尺。 

雲門登峰社區分為「雲門」區與「登峰」區，雲門區臨大忠南街規劃1棟ㄇ字型建築，基地面積675坪，1樓除2戶店面外，另有健身館、SPA館和蒸氣室等公設 中庭休憩區綠意盎然 。

 

東方花園廣場簡約風 

「東方花園廣場」位於七期惠中路、政和路口 

「東方花園廣場」:步行至斜對面的惠來公園及政和路惠順公園，均僅約1分鐘。

「惠宇城市遠見」善用層退的設計，創造緩衝的舒適感；原臨12米的道路，在一樓基座退縮4至7米，部份高樓層再謙退，視線變更寬了，且接近天空視野愈加寬闊。

「太子園野」基地面積為795坪，共規劃2棟12層樓高的獨立建築，最大棟距30米，公設比27%，皆雙面採光、零店面設計；基地3面臨路，其中臨黎明東街設置約300坪的植栽、池塘造景，皆為台灣原生種類的灌、喬木，以靜態田野為訴求。   

案名	國泰森林觀道	總價	3680/萬
地址	台灣台中市南屯區	格局	4/2/2 (房/廳/衛)
用途	住宅	車位	平面
類別	大樓	坐向	未設定
電話			多戶可選
手機	0958-881214	好站連結	超值熱賣推薦
坪數	135
委任公司	仲介公司 (個人網站)
訴求重點	投資自住首選標的
發展潛力	增值地段

☆位於文心路大墩七街，分為ABCDE棟戶戶正面對27000坪文心森林公園第一排，基地內縮不吵雜，SRC鋼骨結構。

華太建設自 77年推出｢天第｣豪宅開始，華太建設就長期深耕台中市5期、8期及7期重畫區的換屋族群客層。包括｢可以居｣系列成品，以及去年7期「怡然居｣，近期「自得居｣，華太建設至今的每1件「作品」，在房地產市場的評價都很高，為了提供住戶更優質的居住環境，華太選地優先挑選臨路角地，提高住戶的通風採光，設規畫戶數多鎖定在4、50戶，單一化坪數，如「怡然居｣80坪 左右，自得居介於60~70坪 ，鎖定相同屬性客戶群，素質一致好溝通，住戶之間糾紛少，當然社區也就好管理維護，社區自然房價好。

@惠宇豐閣 坐享五大公園環景景名宅
惠昇建設於8期重劃區內推出的大樓新案「惠宇豐閣」，位於南苑廣場正對面，距文心南路100公尺，步行至好市多(COSTCO)約1分鐘，強調地段與環境。全案採零店面規劃，共3棟地上15樓的建築，1樓除公設外另有3戶住家，為雙併或3併設計。2戶或3戶共用1部電梯。格局規劃3~4房，皆配置8mm隔音玻璃，合併戶最大可合併為150坪，主力產品4房，4房產品主臥衛浴皆開窗。

案名	由鉅三希-由鉅建設	總價	2280/萬
地址	台灣台中市西屯區	格局	4/2/3 (房/廳/衛)
用途	住宅	車位	平面
類別	七期豪宅	坐向	未設定
電話		屋齡
手機	0958-881214	售價行情	超值破盤價
坪數	84.8	屋況
委任公司	仲介公司 (個人網站)		由鉅建設品質保証

[由鉅三希]位7期重劃區市政路、近惠中路，面市政綠園道，距文心路約200米，南側近惠來公園，步行約2分鐘，市政路西向可接中彰快速公路。

[由鉅三希]基地面積約1500坪

[由鉅三希]1~3樓均為公設、零店面，含籃球場等，門廳及迴車道設於市政路。

七期鉅虹願景之旅

1.     惠文國小,黎明生活圈超便利

案名	林鼎一邸	總價	2580/萬
地址	台灣台中市西屯區	格局	3/2/2 (房/廳/衛)
用途	住宅	車位	平面
電話		屋齡	興建中
手機	0958-881214	訴求重點	七期代表作
坪數	92	屋況
委任公司	仲介公司 (個人網站)

[林鼎一邸] 基地面積: 340坪

[林鼎一邸] 建築規劃: 地上21層,地下6層,並採用新古典風能讓建築物擁有恆久的生命力與價值

[林鼎一邸] 坪數規劃: 80~160坪

新業大塊先生